星空体育-曼城依旧不败，瓜迪奥拉众望所归

　　英国投资陆特资产曼城依旧不败，瓜迪奥拉众望所归，根据媒体报道称曼城依旧不败，瓜迪奥拉众望所归，曼彻斯特写字楼市场信心仍旧乐观，租金将全面上涨。

　　据了解，今年第二季度购置量已高达到二十八万四千四百九十七平方英尺，今年上半年总共售出四十九万两千七百三十平方英尺。第二季度曼城依旧不败，瓜迪奥拉众望所归的买卖活动比之于第一季度增加了近百分之三十七，同时，今年上半年的买卖程度比之于去年同期高出了近百分之十七，售出的甲级写字楼面积占据了总量的百分之二十二之多，达到了八年来的平均水准。

　　另外，第二季度共完成了六十八项买卖，其中有五项面积逾一万平方英尺。2017年最为受到人们关注的买卖即是联合企业WeWork于Spinningfields1号置办的五万五千八百零二平方英尺写字楼，此亦是这家媒体以及科技龙头企业于伦敦以外的区域内置办的首套办公场所。此外，曼彻斯特亦将逐步成长为欧洲的主要商业城市。

　　陆特资产还了解到，随着弹性工作制的进一步持续开展，写字楼供给商开始于曼彻斯特置办更为多的房产，以此力求能够让需求占据第二季度的百分之二十。专业英国房地产开发商Allied London亦推出了其自身的联合品牌All Work & Social，将与之联合企业WeWork 协作，提供位处于No.1 Spinningfields的写字楼以及生活配套设施。专业英国房地产开发商Allied Londo计划将此一概念加以应用到Bonded Warehouse 以及XYZ Building此两个同样位处于曼彻斯特的项目之中。

　　今后两年，曼彻斯特可供出租的办公用地将最少有一百二十万平方英尺，另有一百一十万平方英尺面临三到五年的出租检查，需求表现还是很强劲的，且一些本来植根于伦敦的业主亦为了俭省本钱而转迁至曼城，投资曼城写字楼的前景可谓是极佳的。

　　除此之外，陆特资产还了解到，于过去几年显得较为活跃的租赁活动已然耗费了曼城大多甲级写字楼资源，这亦致使了到2017年年底此类写字楼可出卖的数量将显得严重缺乏。现如今，曼城市中心可供给的甲级写字楼约为二十三万平方英尺。第二季度有两个位于St Peter’s Square的项目可完工建成并将予以完整出租，另有其实八万四千平方英尺的甲级写字楼正处于施工建设之中，其中有二十五万平方英尺已然被预租出去了。

　　另外，高端市场竞争十分剧烈，整体租金水平大约为三十五英镑/平方英尺，不过，由于到2018年前皆未有新大楼予以竣工，所以估计租金还将继续上涨，十年后的甲级写字楼租金或将飙升到四十英镑/平方英尺。甲级写字楼库存依旧还是有限的，较次级写字楼的需求亦将随之得以增加，这也就意味着或将推升二次租金。因此我们推测可知，曼城市中心乙级写字楼租金或将逐年予以上涨近百分之十，现如今已到至二十七英镑/平方英尺。

　　除了这些以外，2017年第一及第二季度，曼城写字楼市场投资的买卖水平依旧还是较为平稳的，买卖额大约为一亿七千万英镑。第二季度的最大买卖则要属原Co-operative Group总部，同时以前还是英国第一高楼的CIS Tower，以六千六百万英镑的价钱被Castlebrooke Investments买下。

　　曼彻斯特索尔福德核心发展区域高性价楼盘14万英镑起售

Landmark – Manchester

Salford索尔福德核心发展区域

Development又一力作

　　◆ 曼彻斯特索尔福德核心发展地段，毗邻市中心商业区

　　◆ 曼彻斯特索尔福德，2015年经济发展高达15.8%，人口增长未来5-10年将达8%

　　◆ 离曼彻斯特索尔福德大学和Regent Retail Park仅步行距离

　　◆ 屡次获奖发展商Development新作，旗下Letting可靠规范的物业管理

　　◆ 2/3/4房复式结构市面罕有

　　房型价格：

　　1 房 - ￡141,星空体育000

　　2 房 - ￡236,000

　　3 房 - ￡221,000

　　地理位置：

　　◆曼彻斯特市中心– 约15分钟

　　◆索尔福大学学院– 步行10分钟

　　◆索尔福火车站,(SalfordCrescent & Salford Central)– 步行10分钟

　　◆曼彻斯特Metro shuttle 公交车站– 步行10分钟

　　◆曼联球场– 步行15分钟

　　◆曼彻斯特奢侈商场和法院– 步行15分钟

　　投资物业须知：

　　地址：2LiverpoolStreet,Salford,M5 4LE

　　产权年限：250年

　　户型：1-3室公寓，2-4室别墅

　　预计完工：2018年下半年

　　购买程序：

　　1.联系陆特资产选定单位，签署订购表及预留费

　　2.律师发出买卖交换合同及法律相关文件

　　3.支付25%房款并签订买卖交换合同(21 天内完成)

　　4.交换合同后6个月付10%房款

　　5.工程完工时支付房款的余款（律师发出通知 21 天内)